כל אדם המתגורר בבניין רב קומות ובבעלותו רכב צריך לדעת שיש חוקים מיוחדים לפיהם אתה צריך לחנות. יש יותר ויותר מכוניות מדי יום, ויש פחות מקומות חניה. לכן נושא החנייה של רכבים באזור המקומי פופולרי יותר מתמיד.
חניה בחצרות
לצורך הפרטת מקום חניה בשנת 2018, בהתאם לחקיקה של הפדרציה הרוסית, יש להכין:
- מסמכים המאשרים את הזכות למרחב מגורים בבית;
- מסמכים שהתקבלו מהמהנדס;
- מסמכים שבהם שטח השטח הממוקם ליד ביתך קבוע;
- מסמך שבאמצעותו מועברים קרקעות לבעלות אנשים המחזיקים בבתי מגורים.
אם ברצונך להשיג מקום חניה ברכושך, פנה לעורך דין מוסמך שיעזור לך בהליך זה, יענה על שאלותיך ויעזור בהכנת חבילה של מסמכים נחוצים.
אם יש לך מחלוקת על מקום חניה, הקפד להגיש סכסוך.
מה החוק אומר
חניה חוקית בסמוך למתחם המגורים שלכם בהחלט אפשרית, אם כי הארגון שלה ידרוש זמן די ארוך והשקעת כספים. השקעות פיננסיות יהיו מתונות למדי אם יותר מבעלי רכב אחד מעורב בהשקעה.
וזמינותם של כל האישורים הנדרשים תבטיח מהלך עסקי מהיר. בהתאם לחוק, כל בעלי בניין דירות הם בעלי חלק מהקרקע הסמוכה לבית.
אם יש חנויות, בתי מרקחת או ארגונים אחרים בבית, יש להזמין את בעליהם לפגישה, משום שללא נוכחותם, יהיה קשה להגיע לפשרה משותפת.
קוד השיכון של הפדרציה הרוסית. החוק הפדרלי מגדיר את ההוראות הבאות:
- בסנט. 16 קובע כי חלקת הקרקע שעליה הוקם בניין המגורים הרב-דירות הינה נחלתם של תושבים, ואין בכך צורך בהחלטה נוספת של הרשויות;
- בסנט. 44 מציין כי ההחלטה על שיטות השימוש באזור המקומי מתקבלת על ידי בעלי הדיור בבית;
- החוק קובע כי 2/3 מתושבי הבניין יכולים לקבל החלטה על ארגון החניה, ואז זה יהיה חובה לכל מי שגר בבניין. לאחר אישור הסדר החניה, בעלי בתים יכולים להתקין מחסומים, לשפר את השטח ליד הבית.
שירות תברואתי ואפידמיולוגי. תקנת SES 2.2.1 / 2.1.1.1200-03 קובעת מספר קריטריונים שהחניה הצמודה חייבת לעמוד בהם. ביניהם:
- קיבולת מקסימאלית - לא יותר מ -50 מקומות חניה;
- המרחק מהבית לחניה חייב להיות לפחות 10 מ '(לעשרה מקומות חניה), וכן 15 מ' (ל -50 מקומות חניה).
SDA. הם מספקים כלל בסיסי לארגון חניה, שיש לעקוב אחריו. זה טמון בעובדה שהמכונית לא צריכה לחנות באזור המקומי כשהמנוע מופעל.
ארגון חניה
בעת ארגון החניה, עליך לשקול את הנקודות העיקריות הבאות:
- יש להכשיר בניין דירות, כלומר להפריט רכוש פרטי (דירה) ולהפוך ציוני דרך לסקירת קרקעות;
- על מגרש החניה להיות תואם למתחם המגורים (לא יותר מ -50 מקומות), בו חייב להיות מקום לאנשים עם מוגבלות, החוק הפדרלי מיום 24.11.1995, מס '181 "בנושא הגנה סוציאלית של אנשים עם מוגבלות בפדרציה הרוסית " אומנות. חֲמֵשׁ עֶשׂרֵה;
- נושא מספר המקומות לנכים נקבע על ידי השלטון המקומי;
- לאחר שהגיעו לפשרה בין השכנים, יש לשלוח תוכנית חניה ראשונית שערכה ארגון המעצבים, אישור קדסטר ו בקשה למחלקה המקומית לשיפור לצורך בחינה וכן למשטרת התנועה;
- הצהרה נכתבת בצורה חופשית המבססת את הצורך בארגון מקומות חניה;
- המסמכים מוגשים בחבילה שלמה אחת. שלב זה הוא חלק בלתי נפרד מהתהליך מכיוון שעל הרשויות הגבוהות לעמוד בתחזית ביחס לתקנים טכניים;
- החלטת הממשל הטריטוריאלי יכולה להיות חיובית או שלילית. אם יאושר, יידרש ההסכם הסופי של Rospotrebnadzor יחד עם שירותי הנדסה;
- שאלת הצורך בכריתת הסכם חכירה למקרקעין עשויה להעלות גם אם אין זכות לחלק מהשטח הסמוך;
- אל תשכח כי מגרש החניה ליד הבית עשוי להיות אסור על פי החלטת הדיירים, ולכן השטח הסמוך יהיה שטח פנוי.
כללי החניה בחצרות מגורים
יש לשמור על כללי התעבורה לא רק על שטח הכביש, אלא גם על האזורים הסמוכים של בנייני מגורים, כלומר בחצר.
החוק אוסר על:
- עצירת רכב בחצר של בניין רב קומות כשהמנוע פועל יותר מחמש דקות. יוצא מן הכלל הוא הורדת הנוסעים או עלייתם אליהם. פעולות עם מזוודות וחימום הרכב בחורף אינן פטורות;
- השאירו רכב במשקל של יותר מ -3.5 טון מתחת לחלונות בניין רב-קומתי. ישנם מקומות חניה מיוחדים לחניית משאיות;
- חניה במדשאות ובמדרכות. יוצא מן הכלל הוא מקומות עם שלטים מותקנים המאפשרים חניה. מעברי הולכי רגל אינם בגדר חריגה מהכלל;
- חניון הנמצא פחות מ -5 מטרים ממכולות פסולת;
- חסימת מעבר או הגבלת תנועת מכוניות אחרות, שירותי חירום ושירותים קהילתיים;
- לצייד מקום חניה משלך ללא אישור הרשויות המוסמכות.
קשיים מתעוררים אם במקום בו נמצא בניין הדירות אין חניון מסודר. במקרה זה, כללי הדרך מכילים סעיף המתאר את הדרישות לחניה בחצר.
בהיעדר חניה באזור המקומי, החוק מאפשר:
- השתמש בחניון בתשלום. לשם כך עליכם לרכוש תו חניה או לשלם עבור כל חניה בנפרד;
- חונים במקומות החצר הקיימים, המסומנים בסימנים מיוחדים. בדרך כלל השטח של אתרים כאלה הוא קטן מאוד ויכול להכיל עד 5 מכוניות;
- השאירו את המכונית במוסך;
- ציין בכתב את פרטי המצב הנוכחי עבור משטרת התנועה. העובדים מחויבים לנקוט בפעולות כדי לחסל את הבעיה הקיימת.
ניתן לצייד באופן עצמאי מקום חניה מבלי לעבור על החוק. בשביל זה אתה צריך:
- קיבלו הסכמה בכתב של כל דייר בבית ובעלי שטחים שאינם למגורים;
- אישור מהנהלת המחוז להתקין באופן עצמאי גדרות חניה;
- להקים פרויקט חניה מוכשר;
- לקבל אישור משירותי הנדסה;
- להודיע לרשויות אכיפת החוק על ארגון החניה בחצר של בניין מגורים;
- יוזם ציוד החניה ייקח על עצמו את כל ההוצאות או יחלק אותם לכל הדיירים, מכיוון שהם הבעלים של האזור המקומי.
אין זה חוקי לגדר כל שטח ללא חבילת אישורים.
עונש בגין הפרת כללי החניה
בסעיף 17.4. SDA אומר כי כל מה שקובע בסעיף 17 ל- SDA כפוף להפצה לא רק למגורים, אלא גם לשטחי חצר. המשמעות היא שהנהג, בעודו נמצא באזורים כאלה, אינו יכול:
- לחנות כשהמנוע פועל;
- לבצע חניה של רכבי משא עם משקל של מעל 3500 ק"ג (למעט מקרים בהם מקומות לחניה מסוג זה מסומנים במיוחד עם שלטים או סימונים).
בגין הפרות אלה, האחריות המינהלית נקבעת בצורת קנס שגובהו תלוי במקום ההתנהגות הפסולה (סעיף 12.28. בקוד):
- 3000 רובל - במוסקבה או בסנט פטרסבורג;
- 1,500 רובל - באזורים אחרים.
כמו כן, באזורי מגורים ובאזורי חצר, ישנם כללים כלליים לעצירה וחניה. כלומר, עליך להחנות את המכונית (סעיף 12.1. SDA):
- בצד ימין של הכביש בצד הדרך;
- אם אין צדי דרכים בתוך האזור המקומי, בקצה הימני של הכביש.
הצבה על המדרכה באזורי מגורים ואזורי חצר אפשרית רק בהתקנה:
- סימן 6.4.;
- ויחד איתו אחת מלוחות המידע המסדירים את דרך הגדרת הרכב (8.6.1. - 8.6.9.).
בגין אי שמירה על כללי החניה על המדרכות, ייענש הנהג בהתאם לחלק 3 או לחלק 6 לאמנות. 12.19. של הקוד - תלוי בעיר בה בוצעה ההפרה:
- 3000 רובל - אם בבירה או בסנט פטרסבורג;
- 1000 רובל - ביישובים אחרים.
